Kleines Mehrfamilienhaus mit großem Garten in Weißensee
- Objekt-Nr.20
- Zimmer9
- Wohnfläche190,0 m²
- Grundstücksfläche862,0 m²
- Kaufpreis237 000,00 €
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde um 1929 massiv auf einem 862 m² großen Grundstück erbaut und großteilig Mitte der 90er bis 2016 (Fenster 1998, Elektrik 2000, Dach 2002, Heizung 2004, Fassade 2006, Wohnungen 1. OG und DG zwischen 2013 und 2016) saniert. Das derzeit leerstehende Gebäude ist in einem soliden Zustand und kann nach einigen Schönheitsreparaturen zum Eigennutz als großes Einfamilienhaus bzw. Mehrgenerationenhaus oder zur Kapitalanlage genutzt werden. Zur Doppelhaushälfte gehören 3 Garagen in einem Nebengebäude sowie ein großzügiger Garten mit alten Obstbäumen. Das ca. 190 m² große Haus verfügt über 3 Wohneinheiten, welche sich über zwei Vollgeschosse und einem ausgebautem Dachgeschoss mit insgesamt 9 Zimmern erstrecken. Der Spitzboden dient derzeit als großzügige Lagerfläche und ist evtl. als Ausbaureserve verwendbar. Im Keller befinden sich Abteile, ein Heizungsraum sowie ein Waschkeller.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Küche samt Einbauküche. Zudem verfügt das Erdgeschoss über Rollläden. Das Obergeschoss ist ähnlich angeordnet, nur dass im Bad eine Badewanne steht. Beide Etagen verfügen über einen Kamin. Das Dachgeschoss beinhaltet neben dem großen Wohnzimmer, 2 Schlafräume, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Wohnhaus wird über eine Öl-Zentralheizung von 2004 beheizt.
Beschreibung der Ausstattung
• Kaufpreis pro m²: ca. 1.250 €
• Doppelhaushälfte
• massiv gebaut
• derzeit leerstehend
• voll unterkellert
• 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dachgeschoss
• Dachboden als Lagerfläche und evtl. Ausbaureserve
• 3 Wohneinheiten
• als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage nutzbar
• großer Garten und Hofbereich
• Gartenterrasse
• 3 Garagen im Nebengebäude
• Tageslichtbäder mit Badewanne oder Dusche
• 2 Kamine je im EG und 1. OG
• Einbauküche im 1. OG
• alle Anschlüsse / Versorger vorhanden
• großteilig saniert
• Baujahr um 1929
• Öl-Zentralheizung von 2004
• Energiebedarfskennwert von 139,2 kWh / (m²a)
• Energieeffizienzklasse: E
Lage
Das Grundstück samt Haus befindet sich in der Nähe der Stadtmitte von Weißensee, welches zum Landkreis Sömmerda gehört. Nur wenige Meter entfernt befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Arzt, Bank, Restaurants und Tankstellen). Auch die ehrwürdige Runneburg samt Schlossplatz, der Chinesische Garten sowie der Gondelteich mit naheliegenden Freibad sind in etwa 1 km zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut zu erreichen. Das historische Stadtzentrum liegt etwa 500 Meter vom Wohnhaus entfernt. Kindergarten, Grundschule, Regelschule und Spielplätze sind im Ortskern vorhanden. In ca. 30 Autominuten erreichen Sie die südlich gelegene Landeshauptstadt Thüringens – Erfurt und in nur 6 Autominuten erreichen Sie die Kreisstadt Sömmerda. Somit sind zum einen die möglichen Arbeitsstätten in Erfurt oder Sömmerda schnell erreichbar sowie auch die kulturellen Angebote aller Städte gut nutzbar.
Sonstige Angaben
Provision:
Der Erwerb des Hauses ist für den Käufer provisionsfrei.
- Kamin
- Zentralheizung
- Öl
- Dusche
- Wanne
- Fenster
- Einbauküche
