Neugebautes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten

  • Objekt-Nr.6
  • Zimmer4
  • Wohnfläche120,0 m²
  • Grundstücksfläche682,0 m²
  • Stellplätze1
  • Kaufpreis544 000,00 €

Objektbeschreibung

Das nicht unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus wurde erst 2020 als Holzständerbauweise auf einem 682 m² großen Grundstück neugebaut. Das Haus verfügt über ca. 120 m² anrechenbarer Wohnfläche, davon entfallen ca. 112,5 m² auf die Innenräume und ca. 7,5 m² auf die großzügig überdachte Terrasse mit Ostausrichtung. Die bereits aufgestellte Hollywoodschaukel sowie die restlichen Terrassenmöbel werden vom Eigentümer mit übergeben. Zum Haus der Baufirma „DAN-WOOD HOUSE“ gehören des Weiteren eine Garage sowie ein sehr schön angelegter und gepflegter Garten mit Blumen-, Hoch- und Gemüsebeeten. Am gesamten Haus ist eine helle Außenbeleuchtung installiert, somit ist auch der gepflasterte Hof samt Außen-PKW-Stellplatz gut nutzbar. Ein Gartenschuppen, ein Gewächshaus, ein kleiner Spielbereich, alle Gartengeräte / -werkzeuge sowie ein bereits installierter Mähroboter runden das Angebot ab.
Im Haus befinden sich 4 Zimmer, davon 3 Räume als Schlaf- / Kinderzimmer im Obergeschoss und ein Raum als großes Wohnzimmer mit integriertem Essbereich im Erdgeschoss. Angrenzend befindet sich die äußerst elegante offene Küche samt moderner Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. Die Einbauküche sowie die meisten Möbel und Einrichtungen sind im Übrigen im Kaufpreis inbegriffen. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, ein Flur und ein Hauswirtschaftsraum, wo auch die effiziente Sole-Wasser-Wärmepumpe (Erdwärme mit 6 KW Leistung) zu finden ist. Fast alle Kunststofffenster (außer die Fluchtfenster) sind mit elektrischen Rollläden versehen. Weiterhin gehört eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zur Haustechnik; das gesamte Haus wird über eine sparsame Fußbodenheizung, welche im jeden Raum separat regelbar ist, erwärmt. Durch die gute Dämmung und der fortschrittlichen Technik ist das Haus als Niedrigenergiehaus einzuordnen. Oberhalb des Dachgeschosses liegt noch ein Kriechboden, welcher als Ablageort dient. Im gesamten Untergeschoss sind moderne Fliesen verlegt. Außer im Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche sind im Dachgeschoss alle Zimmer mit einem noblen Laminat ausgestattet.
Der sehr gute Energiebedarfskennwert von lediglich 26,8 kWh / (m² * a) und einer herausragenden Energieeffizienzklasse A+ kann durch eine spätere Solaranlage, welche bereits durch Anschlüsse vorbereitet ist, noch optimiert werden.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich am Ortsrand von Sömmerda, ruhiggelegen in einer Sackgasse einer Einfamilienhaussiedlung. Nur wenige hundert Meter entfernt befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Krankenhaus, Ärzte, Banken, Bäckereien, Restaurants und Tankstellen) sowie eine Bushaltestelle. Der Sömmerdaer Bahnhof ist in ca. 2,5 km erreichbar. Des Weiteren ist der Ziegelpark samt Unstrut nur 5 Fußminuten entfernt. Das historische Stadtzentrum der Kreisstadt oder auch der Stadtpark ist mit dem Fahrrad oder dem Auto in ca. 5 Minuten zu erreichen. Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind im Ortskern vorhanden. Sömmerda verfügt zudem über einen sehr guten Autobahnanschluss. Über die Bundesautobahn A71 gelangen Sie in ca. 15 Autominuten in die südlich gelegene Landeshauptstadt Thüringens - Erfurt. Somit sind zum einen die möglichen Arbeitsstätten in Erfurt schnell erreichbar sowie auch die kulturellen Angebote beider Städte gut nutzbar.

Adresse: Karl-Liebknecht-Straße 43, 99610 Sömmerda

StraßeKarl-Liebknecht-Straße
Hausnummer43
PLZ99610
OrtSömmerda
NutzungsartWohnen
ObjektartEinfamilienhaus
Baujahr2020
Wohnfläche120,0 m²
Grundstücksfläche682,0 m²
Nutzfläche15,0 m²
Etagen2
Zimmer4
StellplätzeJa
Schlafzimmer3
BadezimmerJa
Allgemein
  • Gäste WC
Befeuerung
  • Erdwärme
Bad
  • Dusche
  • Wanne
  • Fenster
Küche
  • Einbauküche
Terrasse
Ja
EnergieausweisartBedarf
erstellt am01.08.2022
gültig bis01.08.2032
Endenergiebedarf26,80 kWh/(m²⋅a)
Warmwasser enthaltenJa
PrimärenergieträgerErdwärme
Endenergiebedarf
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