Lagerhalle mit großem Grundstück im Industriepark U.N.O. in Nohra

  • Objekt-Nr.14
  • Gesamtfläche1 600,0 m²
  • Grundstücksfläche20 233,0 m²
  • Stellplätze25
  • Kaufpreis2 050 000,00 €

Objektbeschreibung

Das Gewerbegrundstück umfasst mit seinen zwei Flurstücken eine Fläche von insgesamt 20.233 m² und ist vollständig mit einem Metallzaun bzw. Metallrolltoren eingezäunt. Es bietet sich die ausgezeichnete Möglichkeit zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage an. Das Grundstück ist voll erschlossen und verfügt über alle wichtigen Medien, wie Internet- und Telefonanschluss, Strom, Gas, Wasser sowie Abwasser. Das Grundstück wird zum Verkauf im Grundbuch lastenfrei gestellt. Es gibt eine Zusammenlegungsbaulast, welche beide Flurstücke als ein Grundstück fungieren lassen. Laut Gutachten von 2016 ist das Grundstück altlastenfrei. Es stehen mindestens 25 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung. Eine Brunnenanlage ist ebenfalls vorhanden.
Auf dem rechteckigen Grundstück befindet sich eine große Lagerhalle, welche um 2000 neu errichtet wurde mit einer Lagerhallenfläche von ca. 1.217 m². Die alarmgesicherte Halle ist größtenteils eine eingeschossige Stahlbetonkonstruktion mit einer Deckenhöhe von über 6 Metern und beinhaltet Hochregale sowie einen ca. 120 m² großen Verkaufsraum, WC-Anlagen, Mitarbeiter-Aufenthaltsräume und ein Chemielager mit einer Fläche von 147 m². Zudem gibt es Büroflächen über 2 Etagen mit einer Gesamtgröße von ca. 155 m². Daraus ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von über 1.600 m² innerhalb des Gebäudes. Die Halle wird mit Hilfe einer Gasheizung beheizt. Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand.
Neben der Halle liegt ein ca. 3.500 m² großer Pool-Park, welcher auch als Erholungsanlage oder Eventlocation untervermietet werden könnte. Hier befinden sich mehrere Pools und kleine Blockhütten sowie ein Kinderspielplatz. Die unbebaute Fläche auf dem Grundstück bietet viel Raum als Außenlagerung oder einer evtl. weiteren Bebauung.

Beschreibung der Ausstattung

• Eigennutz oder als Kapitalanlage verwendbar
• Bodenrichtwert: 20 € / m²
• im Grundbuch lastenfrei bei Verkauf
• Zusammenlegungsbaulast, beide Flurstücke fungieren als ein Grundstück
• laut Gutachten keine Altlasten
• rechteckiges Eckgrundstück
• laut Gutachten "guter bis sehr guter Gewerbestandort"
• voll erschlossen (Medien, Strom, Gas, Wasser und Abwasser)
• liegt an der Durchgangsstraße zum Gewerbegebiet
• 2 Zufahrten vorhanden
• vollständige Einzäunung mit Metallzaun bzw. Metallrolltoren
• sehr große Freifläche
• Lagerhalle (größtenteils eingeschossige Stahlbetonkonstruktion) inkl. Büroräumen
• Baujahr um 2000
• guter Zustand
• Deckenhöhe der Halle über 6 m
• Starkstrom
• Alarmsystem für die Halle
• Hochregale
• WC-Anlagen und Mitarbeiter-Aufenthaltsräume
• Gasheizung
• Hallenfläche ca. 1.217 m²
• Büroflächen ca. 155 m²
• Chemielager ca. 147 m²
• Verkaufsraum ca. 120 m²
• Brunnenanlage auf dem Grundstück
• Pool-Park mit ca. 3.500 m² Fläche (als Erholungsanlage oder Eventlocation)
• mind. 25 PKW-Außenstellplätze

Lage

Das Gewerbegrundstück befindet sich zwischen Erfurt und Weimar im Industriepark U.N.O. nahe Nohra. Der Ortsteil Nohra gehört zur Gemeinde Grammetal und zählt zum Landkreis Weimarer Land. Die Autobahnauffahrt „A4 Nohra“ liegt etwa 3 km südwestlich vom Grundstück. Die Bundesstraße B7 ist in ca. 1 km, die Kulturstadt Weimar 6 km und die Landeshauptstadt Erfurt 18 km mit dem Auto zu erreichen. Das Eckgrundstück hat zwei Zufahrten und liegt an der Durchgangsstraße zum Gewerbegebiet. Eine Tankstelle ist in unmittelbarer Nähe. Im Gewerbegebiet befinden sich renommierte Unternehmen wie Dehner, Autohaus König, ADAC, ALDI-Logistik, DPD, DHL und Deutsche Post sowie viele weitere. Der Bahnhof Obergrunstedt mit Anbindung an Weimar ist nur 1 km entfernt. Ein Gutachten bescheinigt dem Grundstück einen guten bis sehr guten Gewerbestandort.

Sonstige Angaben

Provision:
Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages schuldet der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) des Kaufpreises. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages zahlbar.

StraßeÖsterholzstraße
Hausnummer2
PLZ99428
OrtNohra
NutzungsartGewerbe
Baujahr2000
Gesamtfläche1 600,0 m²
Grundstücksfläche20 233,0 m²
Stellplätze25
Allgemein
  • 6.0
Befeuerung
  • Gas
PrimärenergieträgerGas
Immobilienanfrage
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